コメント (0)

J-REIT(日本版不動産投資信託)は2021年9月に誕生20周年を迎える。2020年3月の新型コロナウイルス感染拡大で急落したJ-REIT価格は緩やかに上昇中だ。長年J-REIT市場をウォッチしているニッセイアセットマネジメント チーフ・ポートフォリオ・マネジャーの大島正久氏に足元のマーケット動向や今後の注目ポイントなどを聞いた。

住宅セクターは人口動態の変化を注視。シングル向け賃貸は鈍化傾向

大島正久氏
ニッセイアセットマネジメント
チーフ・ポートフォリオ・マネジャー
大島正久氏

年金基金が不動産投資をする場合、J-REITより私募REITを選択するケースは多いだろう。J-REIT市場が誕生した当時、株価は上昇したものの出来高がほとんどなく、低流動性であることを理由に投資対象としなかったことが背景にあるという。しかし現在では、英指数算出会社のFTSEが2020年9月からJ-REITをFTSEグローバル株式指数に組み入れるなど、流動性は随分と高まってきている。では、年金基金などはどのようなかたちでJ-REITを保有するのが有用なのだろうか。

ニッセイアセットマネジメント チーフ・ポートフォリオ・マネジャーの大島正久氏は、「実は、東証REIT指数と日経平均高配当株50指数の過去10年間の推移を比較してみると、東証REIT指数のほうがアウトパフォームしていることが分かる。もしJ-REITへの投資を検討しているなら、不動産のエクスポージャーをとるのではなく、高配当株の代替先として一考に値するのではないだろうか」と提言する。

こちらの記事は会員登録で続きをご覧いただけます

『フィナンシャル・マーケティングWEB』会員なら

・ 全国の トップセールスのノウハウ記事 が全文読める

・『ファンドマーケティング』の最新号の記事が スマホで発売日前に読める

・『保険マーケティング』の記事が スマホで読める

・ 新着記事や注目記事が分かる 会員限定メルマガ が届く

会員ログイン
   
新規会員登録(無料)



利用規約

第1条(本規約)

株式会社エディト(以下「当社」とします)は、当社が提供する「ファンド・マーケティング&保険マーケティング」(以下「本サイト」とします)について、本サイトを利用するお客様(以下、「会員」とします)が本サイトの機能を利用するにあたり、以下の通り利用規約(以下「本規約」とします)を定めます。

第2条(本規約の範囲)

本規約は本サイトが提供するサービスについて規定したものです。

第3条(会員)

本サイトの会員は、公募投資信託もしくは各種の保険商品の販売に携わる上記項目に該当していることを条件とし、登録の申し込みを行うには、当社が入会を承諾した時点で、本会員規約の内容に同意したものとみなします。なお、申込に際し虚偽の内容がある場合や本規約に違反するおそれがある場合には、当社は会員登録を拒否もしくは抹消することができます。

第4条(ユーザー名とパスワードの管理)

ユーザー名およびパスワードの利用、管理は会員の自己責任において行うものとします。会員は、ユーザー名およびパスワードの第三者への漏洩、利用許諾、貸与、譲渡、名義変更、売買、その他の担保に供するなどの行為をしてはならないものとします。ユーザー名およびパスワードの使用によって生じた損害の責任は、会員が負うものとし、当社は一切の責任を負わないものとします。

第5条(著作権)

本サイトに掲載された情報、写真、その他の著作物は、当社もしくは著作物の著作者または著作権者に帰属するものとします。会員は、当社著作物について複製、転用、公衆送信、譲渡、翻案および翻訳などの著作権、商標権などを侵害する行為を行ってはならないものとします。

第6条(サービス内容の停止・変更)

当社は、一定の予告期間をもって本サイトのサービス停止を行う場合があります。 会員への事前通知、承諾なしに本サイトのサービス内容を変更する場合があります。

第7条(個人情報の取扱い)

当社は、会員の個人情報を別途オンライン上に掲示する「プライバシーポリシー」に基づき、適切に取り扱うものとします。

利用規約およびプライバシーポリシーに同意したうえで、会員登録を申し込みます。必須
必須項目=必須