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銀行や証券会社の投資信託の販売員が押さえておきたい基礎知識を解説する本コーナー。今回のテーマは「REITファンド」です。

マンションや商業施設に投資をする

株式でも債券でもなく、不動産を投資対象としているREIT(不動産投資信託)。REITとは「Real Estate Investment Trust」の略称です。この投資信託は、不動産の賃貸収入や売買益を原資に投資者に配当をおこないます。配当利回りが株式よりも高い傾向にあり、インフレに強いという特徴を持っていることから、今、改めて注目されています。

一口に「不動産」と言っても、その投資対象は高級アパートやマンションなどの住宅、デパートやショッピングセンターなどの商業施設といった身近なものから、物流センターや倉庫などの物流施設や医療施設といったものまで様々です。日本国内の不動産に投資するREITを「J-REIT」、米国の不動産に投資するREITを「US-REIT」、欧州の不動産に投資するREITを「欧州REIT」などと呼びます。

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